Ομογένεια / Ελλάδα

Send | Print | RSS Ομογένεια / Ελλάδα '
«Ανοιχτό» και μετά τις 30 Δεκεμβρίου το Κτηματολόγιο για τους Έλληνες Ομογενείς
Αθήνα29.12.2008

Απαντήσεις για το πως οι Έλληνες του εξωτερικού θα μπορέσουν να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία που έχουν στους γενέθλιους τόπους, δίνει μιλώντας αποκλειστικά στη «Greek News» ο πρόεδρος της Κτηματολόγιο Α.Ε. κ. Χρήστος Γούλας.

Υπογραμμίζει ότι το ενδιαφέρον των Ομογενών «στρέφεται σε μεγάλο βαθμό σε περιοχές που δεν κτηματογραφούνται σ΄ αυτό το πρόγραμμα, αλλά και σε περιοχές που είτε έχουν κτηματογραφηθεί ή δεν έχουν ακόμα ενταχθεί σε κάποιο πρόγραμμα. Το συνολικό ενδιαφέρον, λοιπόν, είναι μεγάλο αλλά όχι πιεστικό για την προθεσμία που λήγει στο τέλος του χρόνου και αφορά τις 107 περιοχές».

Τονίζει ότι «η κτηματογράφηση δεν σταματά στις 30 Δεκεμβρίου», επισημαίνει ωστόσο «ότι η υποβολή δηλώσεων στο κτηματολόγιο είναι από το νόμο υποχρεωτική και αποτελεί προϋπόθεση για οποιαδήποτε πράξη αφορά στο ακίνητο στο μέλλον (π.χ. μεταβίβαση, έκδοση οικοδομικής άδειας, γονική παροχή ή δωρεά). Για το λόγο αυτό προβλέπεται και η υποβολή εκπρόθεσμης δήλωσης».

Εξηγεί τους τρόπους με τους οποίους μπορούν οι Έλληνες του εξωτερικού να υποβάλλουν τη δήλωση τους στο Κτηματολόγιο και προτρέπει «τους συμπατριώτες μας να παρακολουθούν τα στάδια της κτηματογράφησης και να ενημερώνονται συχνά ώστε στην ανάρτηση να ελέγξουν την καταγραφή των ακινήτων τους και να υποβάλουν ενστάσεις αν διαπιστώσουν εσφαλμένη καταγραφή».

Υπήρξε ανταπόκριση και σε ποιο βαθμό από τους απόδημους;

Σε ό,τι αφορά στο πρόγραμμα κτηματογράφησης που είναι σε εξέλιξη, τα στοιχεία που έχουμε στη διάθεσή μας μέχρι σήμερα δείχνουν ότι οι Έλληνες ομογενείς και οι κάτοικοι εξωτερικού έχουν ανταποκριθεί σε πολύ ικανοποιητικό βαθμό. Μάλιστα, το Τμήμα Εξυπηρέτησης Κοινού έχει απαντήσει εκατοντάδες ερωτήματα ομογενών που έχουν τεθεί τηλεφωνικά ή μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, βοηθώντας με τον τρόπο αυτό την υποβολή των δηλώσεων. Από όλες τις πλευρές όμως λαμβάνουμε το ίδιο μήνυμα: το ενδιαφέρον τους στρέφεται σε μεγάλο βαθμό σε περιοχές που δεν κτηματογραφούνται σ΄ αυτό το πρόγραμμα, αλλά σε περιοχές που είτε έχουν κτηματογραφηθεί ή δεν έχουν ακόμα ενταχθεί σε κάποιο πρόγραμμα. Το συνολικό ενδιαφέρον, λοιπόν, είναι μεγάλο αλλά όχι πιεστικό για την προθεσμία που λήγει στο τέλος του χρόνου και αφορά τις 107 περιοχές. Αυτό είναι απόλυτα λογικό αν λάβουμε υπόψη ότι το παρόν πρόγραμμα αφορά κυρίως αστικές περιοχές, ενώ οι ομογενείς συνήθως έχουν ιδιοκτησίες σε ημιαστικές και αγροτικές περιοχές.

Παρόλα αυτά, έχει ενδιαφέρον να πούμε για όσους λίγους έχουν ακίνητη περιουσία σε κάποια απ’ αυτές τις περιοχές και δεν τη δήλωσαν για οποιοδήποτε λόγο, ότι η κτηματογράφηση δεν σταματά στις 30 Δεκεμβρίου. Η κτηματογράφηση είναι διαρκής, συνεχίζεται σε όλη τη διάρκεια μέχρι την ανάρτηση, η οποία θα γίνει μετά από ένα χρόνο και στο διάστημα αυτό θα μπορούν να αποστέλλουν τις δηλώσεις τους κανονικά στα Γραφεία Κτηματογράφησης. Θα πρέπει, λοιπόν, να ενημερώνονται είτε από το 210 6505600 είτε από την ιστοσελίδα www.ktimatologio.gr.

Πως ενημερώθηκαν από το Κτηματολόγιο; Η ενημέρωση ήταν επαρκής;

Η εταιρία μας έδωσε πολύ μεγάλη σημασία από την αρχή του προγράμματος στην ενημέρωση των ομογενών. Ανέπτυξε συνεργασία με όλους τους εμπλεκόμενους φορείς με κύριο μέλημα να προσεγγίσει τα «κύτταρα» του Ελληνισμού, τις ελληνικές κοινότητες του εξωτερικού και βασικό στόχο να φτάσει η βασική πληροφορία παντού. Η συνεργασία αυτή ανέδειξε μεγάλη ανάγκη συστηματικής ενημέρωσης – βλέπετε υπάρχει η αντικειμενική δυσκολία της απόστασης – και γι΄ αυτό προχωρήσαμε σ΄ έναν κύκλο ειδικών εκπαιδεύσεων στελεχών από τις μεγαλύτερες κοινότητες του Καναδά, της Αυστραλίας, των ΗΠΑ, αλλά και στελεχών των επτά Περιφερειακών Κέντρων του ΣΑΕ. Συμμετείχαμε με ειδική θεματική ενότητα για το Κτηματολόγιο στις Περιφερειακές Συνελεύσεις του ΣΑΕ που ξεκίνησαν τον περασμένο Σεπτέμβριο, ενώ παράλληλα υλοποιήσαμε μεγάλης έντασης ενημερωτική καμπάνια στα δορυφορικά μέσα ενημέρωσης. Θεωρούμε την όλη προσπάθεια πολύ επιτυχημένη γιατί καταφέραμε να κινητοποιήσουμε πολλές χιλιάδες συμπατριωτών μας ώστε να ενδιαφερθούν για την περιουσία τους στην πατρίδα. Αλλά δεν σταματούμε εδώ. Το πρόγραμμα αυτό μας έδωσε την αφορμή να δομήσουμε σταθερή συνεργασία με τις ελληνικές κοινότητες, με τις οποίες θα συνεχίσουμε να είμαστε πλέον σε συνεχή επαφή ώστε μέσα απ΄ αυτές να διαχέεται όλη η κτηματολογική πληροφορία στους Έλληνες της ομογένειας και για τις επόμενες φάσεις της κτηματογράφησης αλλά και για το Λειτουργούν Κτηματολόγιο.

Στα προηγούμενα προγράμματα της κτηματογράφησης ποια ήταν η ανταπόκριση;

Σύμφωνα με τα στοιχεία της βάσης μας στα παλαιά προγράμματα κτηματογράφησης τα δικαιώματα κατοίκων του εξωτερικού δεν ξεπερνούν το 2,5% του συνόλου των δικαιωμάτων, ποσοστό που αντιστοιχεί σε περίπου 160.000 δικαιώματα ιδιοκτησίας. Για εμάς όμως, σημαντικό δεν είναι το αριθμητικό στοιχείο, αλλά κυρίως, η «ποιοτική», θα έλεγα, διάσταση του θέματος. Η σύνταξη του Εθνικού Κτηματολογίου δίνει μια εξαιρετική ευκαιρία στους συμπατριώτες μας που έχουν ένα μικρό ή και μεγαλύτερο κομμάτι γης στην πατρίδα να ασχοληθούν μ΄ αυτό, να το καταγράψουν, έτσι ώστε οριστικά και αμετάκλητα αυτό που τους δένει με τον τόπο τους να κατοχυρωθεί για πάντα σ΄ αυτούς και τα παιδιά τους. Δίνουμε μεγάλη σημασία σ΄ αυτή τη διάσταση αφενός γιατί είναι υποχρέωση της Πολιτείας προς τα μέλη της, αφετέρου γιατί από την προσωπική μας επαφή με τους Έλληνες της Διασποράς έχουμε νιώσει την επιθυμία και την αγωνία τους για ο,τιδήποτε τους συνδέει με την πατρίδα.

Τι θα γίνει με αυτούς που δεν θα προλάβουν να καταθέσουν τα δικαιολογητικά τους;

Όπως σας προανέφερα, η κτηματογράφηση είναι διαρκής, δεν σταματά στις 30 Δεκεμβρίου. Επισημαίνω ότι η υποβολή δηλώσεων στο κτηματολόγιο είναι από το νόμο υποχρεωτική και αποτελεί προϋπόθεση για οποιαδήποτε πράξη αφορά στο ακίνητο στο μέλλον (π.χ. μεταβίβαση, έκδοση οικοδομικής άδειας, γονική παροχή ή δωρεά). Για το λόγο αυτό προβλέπεται και η υποβολή εκπρόθεσμης δήλωσης.

Σ΄ αυτή την περίπτωση, οι δηλώσεις υποβάλλονται κανονικά στα Γραφεία Κτηματογράφησης, ενώ η όποια διαδικασία βεβαίωσης προστίμων θα μας απασχολήσει σε μεταγενέστερο χρόνο μετά την επεξεργασία των δηλώσεων και την ολοκλήρωση της βάσης. Συνεπώς, κανένας λόγος δεν συντρέχει για μη υποβολή δήλωσης μετά τη λήξη της προθεσμίας.

Με ποιους τρόπους μπορούν να δηλώσουν την περιουσία τους;

Υπάρχουν αρκετοί διαφορετικοί τρόποι υποβολής της δήλωσης στο κτηματολόγιο για τους ομογενείς μας. Για πρώτη φορά υπάρχει η δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής της δήλωσης μέσω ειδικής εφαρμογής στην ιστοσελίδα www.ktimatologio.gr και πληρωμής του πάγιου τέλους κτηματογράφησης με πιστωτική κάρτα.

Υπάρχει και η δυνατότητα ταχυδρομικής αποστολής της δήλωσης στο Γραφείο Κτηματογράφησης και πληρωμής μέσω της συνεργασίας των Ελληνικών Ταχυδρομείων με τη Western Union, η οποία είναι μια πολύ γνωστή υπηρεσία στο εξωτερικό. Και φυσικά, μπορεί κανείς να εξουσιοδοτήσει κάποιο πρόσωπο στην Ελλάδα προκειμένου να υποβάλει εκείνο τη δήλωση για λογαριασμό του. Αν λοιπόν, κάποιος έχει ορίσει πληρεξούσιο για τη διαχείριση της περιουσίας του, αυτό το πληρεξούσιο ισχύει κανονικά και για το κτηματολόγιο, ενώ αν κάποιος επιθυμεί τώρα να ορίσει πληρεξούσιο έχουμε φροντίσει σε συνεργασία με τη Γενική Γραμματεία Απόδημου Ελληνισμού να εκδίδεται ατελώς ειδική εξουσιοδότηση, σχέδιο της οποίας μπορεί να βρει κανείς και στην ιστοσελίδα μας. Όλοι αυτοί οι τρόποι είναι σύντομοι και ασφαλείς για όλους τους ενδιαφερομένους.

Ένα από τα προβλήματα που απασχολεί τους απόδημους, είναι πως θα κατοχυρώσουν περιουσίες τις οποίες κατέχουν χωρίς τίτλους και σε πολλές περιπτώσεις, λόγω της απουσίας τους βρίσκονται αντιμέτωποι με καταπατητές;

Θίγετε ένα μεγάλο ζήτημα, το οποίο στην πραγματικότητα εμπεριέχει και τη λύση του. Πολύ απλά, θα έλεγα ότι γι΄ αυτό κάνουμε το Κτηματολόγιο. Στο Κτηματολόγιο καταγράφονται δικαιώματα που σήμερα δεν είναι καταγεγραμμένα στα Υποθηκοφυλακεία, όπως αυτά που προκύπτουν από τη χρησικτησία. Γι΄ αυτό και επιμένω να υπενθυμίζω ότι το Κτηματολόγιο είναι ένα αναγκαίο έργο, που αφορά κατεξοχήν τους ομογενείς μας.

Από πλευράς διαδικασίας, στην περίπτωση που κάποιος επικαλείται έκτακτη χρησικτησία, αν δεν υπάρχει σχετική δικαστική απόφαση, πρέπει να προσκομίσει έγγραφα που να αποδεικνύουν την κατοχή του ακινήτου όπως λογαριασμοί ΔΕΗ, ΟΤΕ, μισθωτήρια, αποδεικτικά επιδότησης, πράξη αναγνώρισης ορίων, ένορκη βεβαίωση κ.α. Μη θεωρήσετε όμως, ότι αυτή είναι μια διαδικασία απλή, που εύκολα μπορεί να γίνει αντικείμενο εκμετάλλευσης από επιτήδειους, διότι, τελικά οι υποθέσεις αυτές κρίνονται από Επιτροπές στις οποίες προΐστανται δικαστικοί. Μάλιστα, αν διαπιστωθεί η χρησιμοποίηση πλαστών πιστοποιητικών ή ψευδομαρτύρων όλες αυτές οι υποθέσεις θα οδηγηθούν στη δικαιοσύνη.

Ειδικά για τους ομογενείς, που αντιμετωπίζουν τέτοια περίπτωση, αν δεν είναι δυνατό να συνδυάσουν την υποβολή της δήλωσης με την επίσκεψή τους στη Ελλάδα, είναι απαραίτητη η συνδρομή συγγενικών ή άλλων προσώπων της επιλογής τους, στο βαθμό που θα χρειαστεί κάποιος να εντοπίσει το ακίνητο στους κτηματολογικούς χάρτες. Χρησικτησία σύμφωνα με το νόμο μπορεί κανείς να επικαλεστεί μέχρι την ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων, η οποία θα γίνει σε περίπου ένα χρόνο από σήμερα. Υπάρχει, λοιπόν, αρκετός χρόνος προκειμένου κάποιος να τακτοποιήσει τέτοιου είδους εκκρεμότητα.

Προτρέπω επίσης, τους συμπατριώτες μας να παρακολουθούν τα στάδια της κτηματογράφησης και να ενημερώνονται συχνά ώστε στην ανάρτηση να ελέγξουν την καταγραφή των ακινήτων τους και να υποβάλουν ενστάσεις αν διαπιστώσουν εσφαλμένη καταγραφή.

Πότε θα επεκταθεί το κτηματολόγιο στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας;

Ο υπουργός Περιβάλλοντος και Χωροταξίας, κ. Γιώργος Σουφλιάς, έχει ήδη τοποθετήσει με τις εξαγγελίες του ως χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης του Εθνικού Κτηματολογίου το 2020.

 
Share |